EKSKLUZIVNO!!!OPATIJA - CENTAR , PREKRASNA NOVA VILLA , 150 M OD MORA !!!

Prekrasna nova ekskluzivna villa od 758 m2, smještena u samom centru Opatije,izgrađena na zemljištu od 722 m2 u neposrednoj blizini mora,šetnice i plaže !!! Villa ima prekrasnu terasu za sunčanje od 60 m2 izgrađenu tako da služi kao pergola za parking koji se nalazi ispod ville. Ovaj objekat se sastoji od garažno-podrumske etaže,prizemlja,prvog i drugog kata.Na okućnici su četiri parkirna mjesta,dva do tri parkirna mjesta dobivena su u podrumskom dijelu u kojem se nalazi i strojarnica za grijanje,prostorija za pranje,velika konoba sa grill kaminom,kupaonica,sauna i teretana.Građevina je podijeljena na tri potpuno odvojene i jedne od drugih neovisne stambene jedinice.U prizemlju su dva stana sa zasebnim ulazima.Prvi stan sastoji se od dnevnog boravka,kuhinje , blagavaone,kupatila i dvije spavaće sobe.Drugi stan je jednosoban sa velikim dnevnim boravkom,kuhinjom blagavaonom i kupatilom.Treći, centralni stan je troetažan.Povezan je sa podrumskim sadržajem.Na prvom katu je veliki dnevni boravak,kuhinja,blagavaona,dvije spavaće sobe,kupatilo , wc za goste i hodnik.Na drugom katu su dvije spavaće sobe,kupatilo,hodnik i veliki jacuzzi whirlpool. Svaka prostorija ima svoju terasu i predivan pogled na more. Ova villa izgrađena je od vrhunskih materijala.Potencijalni kupac dobija uz svu potrebnu dokumentaciju i cca tisuću fotogafija o tijeku gradnje iz kojih je vidljivo koji materijali su u villu ugrađeni.Kompletna podrumska etaža kao i svi ostali betonski radovi izvedena je od vodo-nepropusnog betona najjače marke,izolirana je dodatnom hidro i termo izolacijom i obzidana još jednim zidom od betonske kocke.Dovod svježeg zraka i prirodne svjelosti omogućen je pomoću svjetlosnih okana firme ACO. Zidovi su izgrađeni od najkvalitetnije porotherm opeke ,debljine 30cm.Termo fasada je silikonska,debljina termo izolacije je 10 cm.Pojedini detalji fasade izvedeni su od alucobond lima.Možemo naglasiti još da je fasadni dio objekta osvijetljen vanjskom rasvjetom u vrlo efektnoj LED tehnici. Kompletna stolarija je aluminijska,najpoznatijeg njemačkog proizvođača SCHÜCO ,ostakljena kaljenim stop-sol grey staklima debljine 2x6 mm i 2x8 mm i zaštićena aluminijskim električnim roletnama na daljinsko upravljanje firme ROLTEC.Postavljanje stolarije je vršeno sa RAL ugradnjom tako da je villa energetski pasivna.Svaki otvor je pokriven protuprovalnim sistemom kao i video nadzorom. Sobna vrata su modernog dizajna (četkani hrast) sa magnetnim zatvaranjem. Kupaonice su opremljena opremom renomiranih proizvođača, Villeroy &Boch,Geberit,Viega,Paffoni. Grijanje i hlađenje objekta postignuto je pomoću dizalica topline (altermi) vrhunske marke DAIKIN koja je definitivno broj jedan za grijanje i hlađenje.Sve prostorije (čak i podrumsko-garažne) u ovom objektu imaju podno i stropno grijanje,kao i hlađenje.Potrebno je još jednom napomenuti da svaki stan ima svoje odvojeno grijanje,vodu i struju.Svaka prostorija posjeduje digitalne termostate kojima se omogućuje različito grijanje i hlađenje prostorija kao i njihovih dijelova. Prekidači,utičnice i termostati u cijeloj kući su marke VIMAR sa inox dizajn maskama istog proizvođača. Podovi su završeni tehnikom suhih estriha i obloženi gres oblogama (mljeven i prešan granit).Stropovi su knaufom spuštani i osvijetljeni LED rasvjetom.Zidovi su žbukani gotovom finom žbukom te dodatno gletani. Okućnica je uređena i sa prekrasnim pogledom na more.Travnati dio obogaćen je visokim palmama i ukrasnim raslinjem.Na okućnici se nalazi bazen sa terasom za sunčanje koja je potpuno ograđena metalno-inox ogradom. Vrhunska jedinstvena nekretnina smještena na odličnoj lokaciji u "biseru" i "dami" Jadrana !!! Za dodatne informacije i razgledavanje obratite se osobno agentu!